Nuevas Tendencias en el Sector Inmobiliario: Reinventando la vivienda para las nuevas generaciones
Por Cristian Martinez
El sector inmobiliario en Colombia está experimentando una transformación sin precedentes, impulsada por la creciente demanda de viviendas que satisfagan las necesidades básicas de habitabilidad, buen precio y que se adapten a las diferentes etapas de la vida de sus propietarios y tenedores. Ante este desafío, el desarrollo de proyectos verticales en zonas estratégicas se ha convertido en una tendencia clave para el mercado inmobiliario. Ubicaciones cercanas a sus lugares de trabajo, espacios acondicionados para su habitabilidad, edificios con zonas comunes que complementen las necesidades básicas, flexibilidad de precios y estadías a la medida de cada consumidor, son los pilares de los nuevos desarrollos inmobiliarios.
Escasez de terrenos y la revolución de la reutilización
En un mundo donde los terrenos disponibles para nuevas construcciones son escasos y en una realidad país, donde las nuevas iniciaciones de obra ha caído por encima de 60%, la reutilización o readaptación de edificios existentes se ha convertido en una solución creativa, sostenible y efectiva para el desarrollo de nuevos proyecto inmobiliarios. La readaptación de edificios que han perdido su uso comercial inicial está ganando terreno. Antiguos edificios de oficinas o comerciales, bodegas y hoteles se han configurado como un mecanismo atractivo de inversión para constructoras, fondos de capital inmobiliario e inversionistas.
Hoy los suburbios y los extremos de las ciudades se destinan cada vez más a la vivienda, creando una barrera intermedia entre el centro de la ciudad y estas áreas. Esta barrera, a menudo de naturaleza industrial o comercial, ofrece un desequilibrio entre accesibilidad y calidad de vida. Es así, como las edificaciones comerciales ubicadas en la zona centro, se han transformado en proyectos de vivienda para estudiantes, empleados de empresas privadas o gobierno, e inmobiliarias con servicios de arrendamiento de renta corta.
Sostenibilidad en la construcción
La reutilización de edificios no solo es una respuesta a la escasez de terrenos, sino que también ofrece beneficios económicos significativos. Los proyectos de reutilización pueden ahorrar entre el 15% y el 35% de los costos en comparación con nuevas construcciones. Además, al conservar la fachada y el valor cultural de los edificios antiguos, se preserva la historia y la identidad de la ciudad, lo que a menudo es apreciado tanto por los residentes como por los visitantes.
Transformación de edificios en hoteles y multifamiliares: Una oportunidad para la oferta turística
Una de las facetas más emocionantes de la tendencia de reutilización de edificios es la diversidad de usos que se les puede dar, ofreciendo una paleta amplia de oportunidades de inversión para redefinir el tejido urbano. Uno de los enfoques más notables es la transformación de estos edificios en hoteles boutique y complejos multifamiliares, una estrategia que no solo se ajusta a las cambiantes necesidades del mercado, sino que también abre nuevas posibilidades para potenciar la oferta turística de la ciudad.
Hoteles Boutique: Una pizca de historia con un toque moderno
La transformación de edificios históricos en hoteles boutique ofrece a los viajeros una experiencia única. Estos hoteles capturan la esencia del patrimonio cultural de una ciudad y lo combinan con instalaciones modernas y de lujo. Las habitaciones se convierten en acogedores refugios que cuentan historias, mientras que los espacios comunes se convierten en lugares llenos de carácter que invitan a explorar la historia local. Esta tendencia no solo atrae a viajeros que buscan experiencias memorables, sino que también promueve el turismo sostenible, aprovechando las estructuras existentes en lugar de construirlas desde cero.
Complejos multifamiliares: espacios para la vida moderna
Por otro lado, la adaptación de edificios antiguos en complejos multifamiliares satisface las necesidades de las nuevas generaciones en busca de viviendas urbanas asequibles y de calidad. Estos espacios ofrecen una oportunidad única para crear comunidades urbanas vibrantes en el corazón de la ciudad. Con su proximidad a las comodidades urbanas y la preservación del carácter histórico, estos complejos no solo brindan viviendas modernas, sino que también impulsan la revitalización de las áreas urbanas, creando una dinámica única que atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias que desean un estilo. de vida urbana y activa.
En HSG SYNERGY nos enfocamos en crear alternativas de administración de activos enfocadas a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario. Ajustar nuestra propuesta de valor a clientes y consumidores es la condición necesaria para sobrevivir a los permanentes cambios en el mercado inmobiliario. Si te interesa conocer cómo lo hacemos, escríbenos en nuestra página web.
